2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.8万円/㎡
前年比+2.7%
越谷市
59.8万円/㎡
前年比+48.6%
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ヴェルディーク越谷
埼玉県越谷市瓦曽根一丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩7分
2008年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
3,188万円
45.5万円/㎡
2,111
2,829
3,546
4,264
AI査定結果
推定相場価格
3,188万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,829万円〜3,546万円
40.3万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月24日
ヴェルディーク越谷
3,480万円（49.6万円/㎡）/ 2階 / 70.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 3,480万円 | 49.6万円 | 2階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 3,070万円 | 43.6万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 3,080万円 | 43.7万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 2,680万円 | 38.2万円 | 2階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 2,580万円 | 38.7万円 | 2階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 3,190万円 | 45.5万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,180万円 | 45.2万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,280万円 | 46.6万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,700万円 | 38.5万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 2,800万円 | 39.9万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 2,880万円 | 41.1万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 2,980万円 | 42.5万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/01 | 3,060万円 | 43.6万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は48.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | ヴェルディーク越谷 越谷市瓦曽根一丁目 | 越谷駅7分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | プラネせんげん台第4公園 越谷市千間台西四丁目 | せんげん台駅11分 | 2,890万円 | 39.9万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/25 | 日神パレステージせんげん台 越谷市千間台東一丁目 | せんげん台駅3分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.82㎡ | 3LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | アンビシャス越谷 越谷市大字袋山 | 大袋駅5分 | 3,099万円 | 44.2万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/15 | アイディーコート越谷 越谷市大字袋山 | 大袋駅4分 | 2,880万円 | 43.9万円 | 65.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/15 | ローヤルシティ北越谷 越谷市北越谷三丁目 | 北越谷駅8分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルドゥムール北越谷駅前 越谷市北越谷四丁目 | 北越谷駅2分 | 3,799万円 | 53.1万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/24 | グランシエロ北越谷アローム 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅8分 | 3,190万円 | 41.9万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランシエロ越谷 越谷市赤山町一丁目 | 越谷駅6分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | D’レスティア越谷赤山町 越谷市赤山町一丁目 | 越谷駅6分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/22 | D’クラディア越谷II 越谷市赤山町一丁目 | 越谷駅4分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライフピア越谷ストーリア 越谷市赤山町二丁目 | 越谷駅5分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/17 | ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ 越谷市赤山本町 | 越谷駅2分 | 3,400万円 | 56.6万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/20 | アンビシャスプラッツァ越谷 越谷市赤山本町 | 越谷駅2分 | 2,980万円 | 53.2万円 | 56㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/08 | ローヤルシティ越谷 越谷市越ケ谷二丁目 | 越谷駅3分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/11 | レクセル越谷 越谷市赤山本町 | 越谷駅3分 | 3,599万円 | 58.4万円 | 61.62㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズ越谷センターシティ 越谷市越ケ谷一丁目 | 越谷駅5分 | 3,880万円 | 57.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | アデニウム越谷 越谷市東柳田町 | 越谷駅8分 | 3,480万円 | 42.6万円 | 81.78㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2023/06/06 | レリア新越谷 越谷市新越谷二丁目 | 新越谷駅14分 | 3,380万円 | 48.3万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/07 | ウィズ新越谷 越谷市瓦曽根二丁目 | 越谷駅12分 | 3,190万円 | 45.1万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/04 | ダイアパレス新越谷 越谷市瓦曽根二丁目 | 南越谷駅12分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、越谷市では48.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は越谷市の平均と比較して17.1%割安です。
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